根据 Royal LePage 发布的年度展望报告：

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• 2026 年第四季度，全国综合房价预计同比上涨 1%，至 823,016 加元

• 独立屋价格预计上涨 2%，至 876,934 加元

• 公寓价格则可能 下跌 2.5%，至 563,918 加元

这一轮反弹并不激进，但在经历了长时间观望、成交低迷之后，市场“方向性变化”的意义，远大于涨幅本身。

为什么说是“重置”，而不是“反弹”？

Royal LePage 指出，首次购房者是过去一年中受冲击最大的一群人。

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• 对就业和经济前景的担忧

• 对美加关系恶化的恐慌

• 对“是不是还会继续降息”的犹豫

这些情绪叠加，直接导致 2025 年春季房市在全国大多数地区“失手”。

不过，自 2025 年夏季起，成交数据已出现缓慢回暖，并有望延续至 2026 年。

各大城市走势：冷热分化依旧明显

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• 温哥华：预计下跌 3.5%，至 1,147,868 加元

• 多伦多：预计下跌 4.5%，至 1,054,129 加元

高房价、投资需求降温，使这两个市场继续承压。

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• 魁北克城：预计上涨 12%，至 501,984 加元（连续第二年领跑全加拿大）

• 蒙特利尔：上涨 5%，至 676,725 加元

▲温和上涨地区