大温地区住房价格预计到年底将大幅下降

随着全国住房价格持续下滑，今年秋季在大温地区购房的机会可能会变得非常有利。

Re/Max发布了一份报告，概述了对今年秋季市场状况的预期，并提供了上半年的市场快照。

在今年1月至7月期间，卑诗省和安大略省的住房市场有三分之二出现了下降。全国范围内，26.4%的市场对卖家有利，但38.2%的市场则“坚实地处于买家的领域”，据Re/Max分析。

卑诗省大部分地区都在Re/Max提到的买家领域之内。

在菲沙河谷，平均房价同比下降了5.5%，而温哥华的降幅为6.3%。预计卑诗省的市场将持续走低。

唯一没有出现下降的卑诗地区是奥肯那根，涨幅为1.7%。

在2024年1月1日至2024年7月31日期间，大温地区的平均住宅销售价格为265.1万元，而在2025年1月1日至2025年7月31日期间，该价格降至248.3万元。销售交易数量从2784降至2201，房源数量则从2740增加到3261。

大多数市场的房源数量都在上升，而温哥华在全国范围内领先，增幅达到19%。Re/Max还表示，销售活动呈现不均衡的趋势，卑诗省特别明显。

展望未来：是时候买房了吗？

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Re/Max对9月至12月的市场情况做了预测。预计大温地区的平均房价将再次显著下降，降至211.1万元，降幅达到15%。在单位销售方面，Re/Max预测将下降4.0%。

最终，Re/Max预计大温地区的市场状况和住房价格在下半年将对买家更加有利。

在弗菲沙河谷的情况也是类似。预计菲沙河谷下半年的住宅平均价格将达到约121.6万元，较上半年的124.0万元有所下降，但差距不如大温地区明显。

大温地区房地产经纪人在今年7月的最新报告中也提到该地区的住房市场对买家是有利的。然而，他们同时表示，如果销售回暖，这种有利局面可能不会持久。

“尽管销售活动正在恢复，但目前健康的库存水平足以在短期内让房价保持平稳，因为供需相对平衡。不过，如果销售活动加速复苏，这对购房者的有利条件可能会逐渐消失，库存水平下降，售房者将获得更大的议价权。”

房价是否已经下跌到足以让你进入市场的程度？请在评论区告诉我们。