加拿大联邦住房机构CMHC预测，随着购房者利用改善的借贷条件，今年房价和销售将出现反弹，但该机构表示，美国征收关税的威胁给其前景蒙上了阴影。

加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)表示，潜在的美加贸易战，以及移民目标减少等因素，可能会减缓经济增长并限制住房活动，尽管一些家庭在短期内购买力有所提高。

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尽管面临这些挑战，这家联邦住房机构的 2025 年市场展望报告预测，较低的借贷成本和联邦抵押贷款新规将有助于释放被压抑的需求，帮助那些感到买不起房的人进入市场。

CMHC称，虽然安大略省和卑诗省等最负担不起的市场的销售额可能会低于 10 年平均水平，但阿尔伯塔省和魁北克省的房屋交易量应该会达到“历史高位”，价格上涨速度将超过全国平均水平。

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但随着投资者兴趣下降和年轻家庭需求减弱，加拿大未来三年住房动工率将因公寓建设减少而放缓。

与此同时，CMHC表示，首次购房者数量上升和移民流动减少将导致未来三年租赁需求下降、空置率上升和租金上涨放缓。