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突然收到$60万维修账单 公寓业主都震惊了

2024/6/13 20:39:48

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对于公寓业主,要烦恼的事情不少,邻居的噪音、漏水、上涨的管理费,但最头疼的恐怕是突然来临的维修账单了。

渥太华郊区Kanata的)卡蒂马维克(Katimavik)社区一栋公寓大楼的居民正面临着巨额维修费用。

今年3月,位于伊格森路(Eagleson Road)附近Stratas Court的40名公寓业主了解到,在这座拥有40年历史的建筑群中,对栏杆的维修和漏水的玻璃日光浴室将花费他们总共60万加元。

尽管去年9月就警告说即将进行特别评估,但业主们表示,他们三个月前才知道这笔钱,现在只有不到三周的时间来支付他们的份额。

突然收到万维修账单 公寓业主都震惊了

据CBC报道,退休人员林恩·布劳恩(Lynn Braun)说,她一年前刚刚购买了她的公寓,“老实说,我完全震惊了!哭了”。

布劳恩说,当她收到公寓管理公司的信时,她只在那里住了九个月,通知她她在特别评估中的份额为13,000加元,超出了她通常的抵押贷款和公寓费用。

布劳恩说,她现在正在努力拿出这笔钱,但对可能随时会来的下笔维修账单感到非常不安。

她说:“我不能忍受他们能做到这一点的恐惧。这对我来说不是退休生活”。

Stratas Court 的五栋三层砖房建于 20 世纪 80 年代。40 个单元中的 30 个单元设有玻璃镶板阳光房。

据一份地产挂牌信息:“内部空间明亮通风,阳光房让整个空间充满自然光,营造出舒适温馨的氛围”。

然而,自然光的价格很高。

去年对这些阳光房常年漏水的原因的调查报告发现,腐烂的木质外部特征和安全屏障不再符合建筑规范,需要进行补救。

公寓内的居民已被警告,将不会提供延期付款或分期付款作为付款方式。

居民被告知,如果到截止日期不支付相应的份额的话,公寓公司将立即采取行动,对业主的财产设置留置权。

在安省,这将使物业公司优先于几乎所有其他对该单元的索赔,包括抵押贷款持有人的索赔。

业主乔纳森·吉布森·戴维斯(Jonathan Gibson Davis)表示:“这将使我在经济上倒退多年”。

“这似乎有点激进,也有点不成熟”,戴维斯说,“我将不得不把一切都发挥到极限并申请贷款”。

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